Salve,
vorremmo acquistare una porzione di villetta bifamiliare costruita nei primi anni 90 (allego la cartina, si tratta dell'unita' di destra).
Abbiamo bisogno di un preventivo di massima per effettuare dei lavori di ristrutturazione, in modo tale da capire indicativamente quali possano essere le spese che dovremmo affrontare.
Descrittivo dei lavori da effettuare:
Situazione attuale:
â Impianto di riscaldamento a pavimento per il piano terra e primo, mentre nel piano interrato
sono presenti termosifoni.
â Caldaia a gas installata nel piano interrato. Non conosciamo il tipo di caldaia, ma ha un unica
mandata che si sdoppia per poter fornire acqua ai termosifoni e, attraverso un regolatore di
temperature, manda acqua allâattuale impianto di riscaldamento a pavimento.
â Cancello di ingresso malridotto. La parte elettrica eâ stata rimossa
â Motori porta basculante garage non funzionanti.
â Il corsello che va dal cancello al box eâ di cemento a âspina di pesceâ. Tutta la parte di spina di
pesce eâ rotta e mancano pezzi.
â Perdita di acqua da una parte del tetto. Il tetto ha una soletta di cemento armato.
I lavori che avremmo bisogno di fare saranno:
â Sostituzione ed ammodernamento dell'impianto di riscaldamento/acqua calda: sostituzione
della caldaia a gas con pompa di calore, solare termico e fotovoltaico. Â
â Sostituzione dellâimpianto di riscaldamento al piano interrato con riscaldamento a pavimento.
Nel caso non fosse possible, valutare soluzione ad efficienza energetica migliore.
â Se necessario ammodernamento dell'impianto di riscaldamento a pavimento piano terra e piano
primo.
â Rifacimento completo dei due bagni a piano terra e piano primo.
â Sostituzione infissi con nuovi ad alto isolamento termico ed acustico.
â Controllo ed adeguamento dellâimpianto elettrico con aggiunta di linea dedicata per piano
induzione
â Rimozione di tutte le parti in muratura utilizzate attualmente per mobili su misura nella zona
giorno al piano terra.
â Sostituzione pavimento con parquet nuovo a piano terra e primo piano (in generale listoni
100x20)
â Rifacimento di tutta la muratura del piano primo e ridistribuzione degli ambienti. Lâidea eâ
riprodurre la stessa disposizione delle stanze della villetta accanto (si puoâ vedere dalla parte
sinistra della piantina).
Se necessario, rifacimento dellâimpianto di riscaldamento a pavimento al piano primo. Adeguamento dellâimpianto elettrico.
â Sostituzione del cancello elettrico dâentrata (sostituzione del cancello e della parte elettrica)
â Sostituzione parte elettrica della porta basculante del garage.
â Rifacimento completo del corsello e della rampa che partono dal cancellone ed arrivano al
garage.
â Sostituzione citofono con videocitofono.
â Sistemazione del tetto. A detta dellâattuale proprietario sono da sostituire solo alcune tegole.
In attesa di una vostra risposta,
distinti saluti