Richiesta : lavori di ristrutturazione dell'unita' immobiliare sita in via giuseppe verdi - Bari - piano secondo
Disciplinare dei lavori computo metrico Bari - ottobre 2013 ditta:
premessa quanto inserito nel presente disciplinare, finalizzato alla ristrutturazione dell'unità  abitativa sita in Bari alla via giuseppe verdi al piano secondo, di cui alla cil e successive varianti, potrà  essere modificato previo benestare della direzione dei lavori che dovrà  valutarne la conformità  di vincoli legislativi tutti esistenti all'atto della richiesta, ad esclusione di tutte le zone sulla facciata esterna quali finestre, finestroni ecc.
Il presente disciplinare ha lo scopo quindi di dare una precisa e dettagliata descrizione sulla classe di finitura dell'intera realizzazione.
Tutto quanto previsto, comunque, potrebbe subire variazioni a giudizio insindacabile da parte del progettista e del direttore dei lavori o organi comunali, al fine di una migliore riuscita formale o tecnica delle opere oltre che da specifiche esigenze tecniche e normative.
Al momento della consegna sarà  redatto apposito verbale di consegna ed accettazione relativo all'immobile.
Oggetto del disciplinare dei lavori le opere che formano oggetto del disciplinare dei lavori tra il committente modugno antonello e la impresa xxxxxxx con sede in xxxx alla via xxxxx comprendono tutti i lavori, mezzi d'opera e quant'altro occorre per consegnare l'alloggio come in narrativa, ristrutturato a perfetta regola d'arte, sì abitabile e rifinito in ogni parte, in piena e perfetta corrispondenza al progetto tecnico e alle disposizioni che impartirà  il progettista e direttore dei lavori ing.
Il committente si riserva comunque la facoltà  di apportare varianti alle opere di rifinitura, purché di valore equivalente, e alle tramezzature interne, sempreché le suddette varianti non modifichino sostanzialmente il progetto. I lavori nel complesso riguardano la ristrutturazione dell'unità  abitativa sita in Bari alla giuseppe verdi al piano secondo:
a) lavori di demolizione (taglio intonaco, pavimenti, rivestimenti, impianti esistenti) e trasporto a rifiuto del materiale di risulta; b) lavori di finitura (massetto di livellamento, pavimentazione, battiscopa, intonaco, dipinture ed altro) l'alloggio sarà  completo di tutti i seguenti impianti, perfettamente funzionanti con tutti gli oneri relativi: c) idrico sanitario, rubinetteria e accessori; d) energia ed illuminazione; e) riscaldamento autonomo e produzione acqua calda; g) allacciamento alla rete del gas. Il tutto completo di ogni accessorio e secondo la moderna tecnica e secondo la descrizione particolareggiata di seguito riportata compreso i ponteggi necessari.
In caso di discordanza tra i vari elaborati di progetto, vale sempre la soluzione più favorevole al committente a giudizio insindacabile della d.L.Art. 2 art. 3 art. 3.1 art. 3.2 art. 3.3 art. 3.4 art. 3.5 art. 4 art. 4.1 resta convenuto che nella accettazione del contratto è implicita da parte della impresa, così da farne parte integrante del presente contratto, la dichiarazione qui appresso trascritta: "l'impresa avendo preso conoscenza dello stato del fabbricato, dell'ubicazione, dell'accesso, ed avendo particolarmente esaminato il progetto nei riguardi costruttivi, dichiara che, nel precisare la sua offerta, ha tenuto conto di tutte le condizioni ed elementi locali, della provenienza in genere dei materiali e di quant'altro inerente la costruzione". In definitiva i lavori verranno completati dalla impresa col criterio di ultimazione a "chiavi in mano".
Modalità € per le eventuali maggiorazioni o diminuzioni di opere verranno calcolate le variazioni di costo in base al listino prezzi vigente dell'associazione ingegneri di bari col ribasso del 20%.
Opere precauzionali formazione cantiere a corpo ? Protezione della esistente pavimentazione in parquet con fogli di cartone cannettato a corpo ? Isolamento impianto elettrico esistente a corpo ? Smontaggio e deposito temporaneo di n. 3 porte a scrigno e di n.1 porta a anta adozione di tutti i provvedimenti previsti dalla l. 626/94, dalla l. 494/96 e successive modificazioni per la sicurezza del cantiere a corpo ?
Opere di demolizione demolizione parziale di muratura di mattoni pieni, effettuata a mano e con mezzi meccanici, in qualsiasi condizione, altezza o profondità  , compreso l`onere per il calo dei materiali di risulta con successivo carico su automezzo, cernita dei materiali, accatastamenti, impiego di mezzi d`opera adeguati alla mole delle strutture da demolire, l`adozione di tutti gli accorgimenti atti a tutelare l`incolumità  degli operai e del pubblico, e quant`altro occorre per dare il lavoro finito in opera a perfetta regola d`arte.
Parete divisoria cucina e ripostiglio h=2,90m 5,65art. 4.2 art. 4.3 art. 4.4 art. 4.5 vano porta rispostiglio 0,65x2,90m 1,89 parete ripostiglio ingresso con telaio scrigno h=2,2m 1,47 parete bagno padronale h=2,2m 1,85 parete cucina con telaio scrigno h=2,2m 2,53 vano porta cucina h=2,2m 0,66 sommano mq 14,05 x ?/mq ? Demolizione di pavimenti esistenti in piastrelle di ceramica, compreso il sottofondo e i massetti dei bagni, e trasporto a pubblica discarica cucina 14 ripostiglio cucina 3,07 bagno padronale 4,5 wc camera 2 sommano mq 23,57 x ?/mq ?
Demolizione, disfacimento o rimozione di massetto di calcestruzzo alleggerito, per ogni centimetro di spessore bagno padronale 8,90 wc camera 7,94 sommano mq 16,84 x ?/mq ? Demolizione, disfacimento o rimozione di pavimento in legno incollato su fondo di cemento o altro materiale ripostiglio ingresso mq 2,05 x ?/mq ?
Demolizione di rivestimenti esistenti in ceramica e trasporto a pubblica discarica cucina 6,46 ripostiglio cucina 1,38 bagno padronale 19,58 wc camera 17,47 sommano mq 44,89 x ?/mq ?Art. 4.6 art. 4.7 art. 4.8 art. 4.9 art. 4.10 demolizione, disfacimento o rimozione di zoccolino battiscopa in legno cucina 14,96 ripostiglio cucina 7,22 salone 24,47 ripostiglio ingresso 5,72 disimpegno 8,94 camera da letto 16,15 cameretta 16,00 sommano m 93,46 x ?/m ?
Demolizione o disfacimento di solo intonaco a vivo di muro, di spessore fino a 5cm, compreso l'onere di esecuzione anche a piccole zone e spazzolatura delle superfici corridoio-ingresso 8,89 disimpegno 3,25 sommano mq 12,14 x ?/mq ? Smontaggio o rimozione di controsoffitto in lastre di gesso corridoio-ingresso 8,89 disimpegno 3,25 sommano mq 12,14 x ?/mq ? Raschiatura di residui tenaci di vecchie colle anche con eventuale impiego di solventi trave corridoio-ingresso mq 3 x ?/mq ? Smontaggio o rimozione con trasporto a rifiuto di apparecchi igienico sanitari, quali vaso, bidet, lavabo e vasca nel bagno padronale e vaso, piatto doccia e box doccia nel wc in camera, compreso n. 2 cassette scaricatrici e relative tubazioni di scarico, tubazioni, rubinetteria, opere murarie di demolizione a corpo ?
Art. 4.11 art. 4.12 art. 5 art. 5.1 smontaggio e deposito temporaneo di porta interna, inclusa l`eventuale parte vetrata, compreso telaio, controtelaio, smuratura delle grappe o dei tasselli di tenuta ed eventuale taglio a sezione degli elementi porta cucina 1,98 porta ripostiglio cucina 1,32 porta ripostiglio ingresso 1,32 porta bagno padronale 1,39 sommano mq 6,01 x ?/mq ? Trasporto a rifiuto di tutti i materiali di risulta a discarica autorizzata, compreso ogni onere ove non previsto nei punti precedenti, compresa l`analisi dei materiali. A corpo ?
Opere murarie fornitura e posa in opera di parete divisoria interna a orditura metallica e rivestimento in lastre di gesso rivestito dello spessore totale di 100 mm. L'orditura metallica verrà  realizzata con profili in acciaio zincato fe p02 g z 200 spessore 0,6 mm a norma din 18182 delle dimensioni di: - guide a "u" 50x40 mm - montanti a "c" 50x50 mm posti a interasse di 600 mm, e isolata dalle strutture perimetrali con nastro vinilico monoadesivo con funzione di taglio acustico, dello spessore di 3,5 mm.
Il rivestimento su entrambi i lati dell'orditura sarà  realizzato con uno strato di lastre in gesso rivestito a norma din 18180, dello spessore di 12,5 mm avvitate all'orditura metallica con viti autoperforanti fosfatate.
La fornitura in opera sarà  comprensiva della stuccatura dei giunti, degli angoli e delle teste delle viti in modo da ottenere una superficie pronta per la finitura. Studiolo mq 8,49 x ?/mq ?Art. 5.2 art. 6 art. 6.1 art. 6.2 muratura in elevazione con forati 25x25, dello spessore di 15cm e di altezza variabile, compreso il tiro in alto parete dietro mobili cucina h=2,20m 6,75 muretto box doccia wc camera h=2m 0,78 parete bagno padronale h=2,2m 1,85 vano porta rispostiglio ingresso h=2,2m 2,79 sommano mq 12,17 x ?/mq ? Pavimenti e rivestimenti posa in opera di pavimenti in piastrelle di grés, su sottofondo di malta cementizia, dello spessore non inferiore a 2 cm, i giunti connessi a cemento puro, compresi il massetto cemementizio, la suggellatura degli incastri a muro, i tagli, gli sfridi, i pezzi speciali, l'eventuale formazione dei giunti di dilatazione, il tiro in alto e il calo dei materiali, il lavaggio con acido, la pulitura finale ed ogni altro onere e magistero per dare il lavoro finito a regola d'arte.
La fornitura e il trasporto sono a carico del committente previa preparazione del sottofondo. Cucina 16,87 ripostiglio ingresso 2,05 bagno 3,48 wc camera 1,98 sommano mq 24,38 x ?/mq ? Solo posa in opera di zoccolino battiscopa in grés fine porcellanato delle dimensioni di 8x30 cm, con malta cementizia, compresa la stuccatura, la stilatura e la suggellatura dei giunti con cemento puro, i tagli a misura, gli sfridi, la pulitura finale ed ogni altro onere per dare il lavoro finito a regola d`arte.
La fornitura è a carico del committente. Cucina 18,32 salone 27,64 ripostiglio ingresso 5,72 disimpegno 8,94art. 6.3 art. 6.4 art. 7 art. 7.1 camera da letto 16,15 cameretta 16,00 sommano m 92,77 x ?/m ?
Posa in opera di rivestimento di pareti con piastrelle di gres porcellanato, di prima scelta, su intonaco rustico, da pagarsi a parte, con idonea malta cementizia, disposte secondo qualsiasi configurazione geometrica, compresa la suggellatura dei giunti con cemento bianco o colorato, i pezzi speciali (angoli, spigoli, terminali, zoccoli), i tagli a misura, gli sfridi, il tiro in alto e il calo dei materiali, la lavatura con acido diluito e pulitura finale, ogni altro onere e magistero per dare il lavoro finito a regola d`arte. La fornitura e il trasporto sono a carico del committente cucina (fascia di altezza 1,50m e larghezza 3,60m) 5,4 lavatoio (fascia di altezza 1m e larghezza 1,43) 1,43 bagno padronale (lato doccia - altezza 2m) 5,52 bagno padronale (altezza 1,20 m) 6,59 wc camera (lato doccia - altezza 2m) 5,68 wc camera (altezza 1,2m) 5,292 sommano mq 29,91 x ?/mq ?
Sola lucidatura di pavimenti in legno già  lamati e stuccati, con spalmata di cera, compreso ogni onere e magistero per dare il lavoro finito a regola d'arte camera da letto 13,51 cameretta 16,01 salone 34,59 disimpegno 3,24 sommano mq 67,35 x ?/mq ? Impianti tecnologici impianto idrico-igienicoart. 7.2 l'impresa deve provvedere alla realizzazione di due bagni, ed una cucina completi e rifiniti a regola d'arte secondo quanto previsto dagli elaborati progettuali allegati al presente disciplinare.
Le reti interne di distribuzione dell'impianto saranno realizzate con tubazione in polietilene multistrato coibentato marca geberit. L'impianto di scarico fognante, verrà  realizzato con tubazioni geberit in pvc pesante à ˜ 100 à · 50. E' a cura dell'impresa la posa dei sanitari (3 lavabi, 2 vasi, 1 bidet, 2 piatti doccia, comprensivi di rubinetterie, miscelatori, box doccia e doccioni fissi) come da progetto allegato.
Le cassette di scarico saranno del tipo incassato della ditta geberit, dotata di secondo pulsante per il risparmio idrico. Si precisa che i bagni dovranno essere muniti di due chiavi di arresto e sfera anti incrostazioni ad incasso, per consentire l'una l'esclusione della cassetta del wc e l'altra l'esclusione delle reti di tutti gli apparecchi del vano.
Tutte le tubazioni sia per l'acqua calda che per quella fredda verranno opportunamente coibentate. à ˆ previsto anche lo scarico fogna nel vano cucina per la lavastoviglie e nel vano lavatoio per la lavatrice. E' compresa ogni opera muraria. Resta tassativamente inteso ed accettato dall'impresa che lo schema dell'impianto con la specifica dei materiali, redatto da tecnico o ditta specializzata di riconosciuta capacità  ed esperienza, dovrà  essere sottoposto in tempo utile, prima dell'inizio dei lavori, all'esame della d.L. E non si potrà  dare inizio alla realizzazione dell'impianto stesso se non dopo averne ricevuto il benestare. A corpo ?
Impianto elettrico l'impianto elettrico sarà  parzialmente modificato e realizzato secondo le norme cei e le direttive della l. 46/90 e succ. Con relativa certificazione. Tale impianto sarà  realizzato e suddiviso in varie alimentazioni costituite da: 1) alimentazione prese di corrente 10a e linea di alimentazione 16a; 2) alimentazione luci: a monte di tutto l'impianto sarà  installato un quadro di distribuzione completo di interruttore differenziale generale relativi interruttori magnetotermici a protezione delle linee sopra citate, tutte le prese ad eccezione di quelle ubicate sul piano di lavoro della cucina saranno poste a cm. 40 dal piano di calpestio, mentre gli apparecchi di comando quali interruttori, commutatori, derivatori ecc. Saranno posti a cm. 100 dal piano di calpestio, compresa ogni opera muraria e quant'altro utile per consegnare l'impianto a norma di legge.
Compreso il collegamento alla montante ed alla presa di terra. In dettaglio l'appartamento sarà  dotato di: vano studiolo: n.2 prese 10a + 16a n.1 interruttore vano cucina: n.3 prese 16a sezionate n.2 prese 10a vano salone: n. 2 punti luce centraleart. 7.2 l'impresa deve provvedere alla realizzazione di due bagni, ed una cucina completi e rifiniti a regola d'arte secondo quanto previsto dagli elaborati progettuali allegati al presente disciplinare.
Le reti interne di distribuzione dell'impianto saranno realizzate con tubazione in polietilene multistrato coibentato marca geberit. L'impianto di scarico fognante, verrà  realizzato con tubazioni geberit in pvc pesante à ˜ 100 à · 50. E' a cura dell'impresa la posa dei sanitari (3 lavabi, 2 vasi, 1 bidet, 2 piatti doccia, comprensivi di rubinetterie, miscelatori, box doccia e doccioni fissi) come da progetto allegato. Le cassette di scarico saranno del tipo incassato della ditta geberit, dotata di secondo pulsante per il risparmio idrico. Si precisa che i bagni dovranno essere muniti di due chiavi di arresto e sfera anti incrostazioni ad incasso, per consentire l'una l'esclusione della cassetta del wc e l'altra l'esclusione delle reti di tutti gli apparecchi del vano.
Tutte le tubazioni sia per l'acqua calda che per quella fredda verranno opportunamente coibentate. à ˆ previsto anche lo scarico fogna nel vano cucina per la lavastoviglie e nel vano lavatoio per la lavatrice. E' compresa ogni opera muraria. Resta tassativamente inteso ed accettato dall'impresa che lo schema dell'impianto con la specifica dei materiali, redatto da tecnico o ditta specializzata di riconosciuta capacità  ed esperienza, dovrà  essere sottoposto in tempo utile, prima dell'inizio dei lavori, all'esame della d.L. E non si potrà  dare inizio alla realizzazione dell'impianto stesso se non dopo averne ricevuto il benestare. A corpo ?
Impianto elettrico l'impianto elettrico sarà  parzialmente modificato e realizzato secondo le norme cei e le direttive della l. 46/90 e succ. Con relativa certificazione. Tale impianto sarà  realizzato e suddiviso in varie alimentazioni costituite da:
1) alimentazione prese di corrente 10a e linea di alimentazione 16a; 2) alimentazione luci: a monte di tutto l'impianto sarà  installato un quadro di distribuzione completo di interruttore differenziale generale relativi interruttori magnetotermici a protezione delle linee sopra citate, tutte le prese ad eccezione di quelle ubicate sul piano di lavoro della cucina saranno poste a cm. 40 dal piano di calpestio, mentre gli apparecchi di comando quali interruttori, commutatori, derivatori ecc. Saranno posti a cm. 100 dal piano di calpestio, compresa ogni opera muraria e quant'altro utile per consegnare l'impianto a norma di legge. Compreso il collegamento alla montante ed alla presa di terra.
In dettaglio l'appartamento sarà  dotato di: vano studiolo: n.2 prese 10a + 16a n.1 interruttore vano cucina: n.3 prese 16a sezionate n.2 prese 10a vano salone: n. 2 punti luce centraleart. 7.3 art. 8 art. 8.1 art. 9 art. 9.1 tutte le apparecchiature saranno della serie matix bticino con finitura e colore a scelta del committente, a tre o quattro moduli è compresa la forniura e posa in opera delle lampade d'emergenza ad incasso sempre della ditta btcino. La posizione dei punti luce, delle prese e degli interruttori sarà  concordata preventivamente dalla d.L. E comunicata prima dell'inizio dei lavori. Il committente si riserva comunque la facoltà  di aggiungere in corso d'opera eventuali ulteriori punti luce e/o prese fino ad un massimo di 5, che si ritengono sin d'ora già  compresi. A corpo ? Impianto gas e riscaldamento alimentazione nuova posizione cucina con tubazione a gas, zincata o in rame, da mettere sottotraccia con incamiciatura in guaina in base alle norme vigenti.
Sistemazione tubo a gola esterno su foro di ventilazione superiore esistente, per favorire il deflusso dell'aria verso l'esterno senza interferenze con i fumi della caldaia. Revisione dell'impianto termico autonomo esistente, compresi radiatori e valvole termostatiche. Predisposizione tubi di raccolta e scarico per eventuale caldaia a condensazione. Fornitura e posa in opera di nuovi radiatori in acciaio comprensivi di valvole termostatiche e riposizionamento ove previsto dalla d.L. Come da progetto allegato, in sostituzione parziale di quelli esistenti, previo dimensionamento a firma di un tecnico abilitato. Radiatore cucina di n. 6 elementi-nuova posizione radiatore studiolo di n. 6 elementi radiatore salone di n. 16 elementi valvole termostatiche 5 a corpo ?
Spostamento condizionatore e posa in opera di unità  esterna dual, previo smontaggio, accatastamento temporaneo e successivo montaggio della nuova macchina. Sostituzione dei tubi esistenti per la predisposizione dei condizionatori in cucina e in cameretta. E' compresa ogni opera muraria per dare il lavoro finito a regola d'arte. Condizionatore salone a corpo ? Infissi solo posa in opera controtelai per porte interne, compreso n°1 controtelai marca "scrigno", come da progetto allegato. N.1 porta bagno padronale cad. ?/cad. ? Opere di rifinitura dipinture e affiniart. 9.1.1 art. 9.1.2 art. 9.1.3 rasatura e stuccatura, compreso ogni mezzo d'opera per dare le superfici perfettamente pronte alla pitturazione, di superfici interne intonacate a civile con stucco in emulsione acquosa e relativa carteggiatura corridoio 8,89 bagno padronale 30,3 wc camera 25,6 sommano mq 64,79 x ?/mq ?
Intonaco civile formato da un primo strato di rinzaffo, da un secondo strato tirato in piano con regolo e fratazzo, steso a mano, spessore 15 mm, con predisposte poste e guide, rifinito con sovrastante strato di colla di malta passato al crivello fino, lisciata con fratazzo metallico alla pezza, per spessore finale di circa 25 mm, compreso l'onere degli occorrenti ponteggi fino a 4,00 m di altezza dei locali, e la fornitura e posa in opera di paraspigoli in alluminio.
Soffitto e trave corridoio-ingresso 8,89 disimpegno 3,25 sommano mq 12,14 x ?/mq ? Tinteggiatura con tinta unica a calce in colori tenui, del tipo sikkens od oikos, su superfici interne intonacate a civile, previa stuccatura, carteggiatura e rasatura, compresa la preparazione. Cucina 70,47 salone 84,64 ripostiglio ingresso 18,65 camera da letto 60,34 cameretta 62,4 bagno padronale 25,81 wc camera 23,02 disimpegno 29,17 sommano mq 374,5 x ?/mq ?Art. 9.2 art. 9.3 art. 3 art. 4 art. 5 art. 6 art. 7 art. 8 art. 9 art. 9 pulizia del cantiere con detergenti e prodotti idonei per consegnare l'appartamento pulito ed in ottimo stato a corpo ?
Collaudi, saggi, campionatura e certificazioni relative agli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento revisionati riepilogo opere precauzionali totale ? Opere di demolizione totale ? Opere murarie totale ? Pavimenti e rivestimenti totale ? Impianti tecnologici totale ? Infissi totale ? Opere di rifinitura totale ? Sommano ? Iva 10% importo complessivo dei lavori ? Oneri a carico dell'impresa
