Ristrutturazione e sopraelevazione casa fine corte attaccata, in bioedilizia.
Capitolato e progetto completi allegati in PDF.
Estratto:
CAPITOLATO DEI COSTI PER INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE CON SOPRAELEVAZIONE DEL CORPO DI FABBRICA
DA ESEGUIRSI SU FABBRICATO SITO IN VIAREGGIO, FRAZIONE TORRE DEL LAGO PUCCINI
Volume stato di progetto
10.55 x 4.80 x ( 6.50 + 5.00 / 2) = 291.18 mc
Volume in ampliamento
291.18 - 232.79 = 58.39 mc
ALLESTIMENTO CANTIERE E STRUTTURE IN CLS ARMATO
Allestimento cantiere su aree private, compresi gli oneri ed obblighi
derivanti dall'applicazione delle leggi vigenti in materia, comprensivo di
fornitura, installazione e rimozione ad intervento ultimato di cartelli
segnalatori, obbligatori per legge e/o regolamenti vigenti. Recinzioni di
cantiere e di eventuali mezzi di sollevamento, installazione e successiva
rimozione di quanto necessario a proteggere le porzioni di fabbricato non
interessato dai lavori. Installazione di quadro elettrico di cantiere, compresa
la formazione dell'impianto di terra sia per il quadro che per il ponteggio, il
tutto a norma di Legge, completo di pratica da consegnare all'ufficio SUAP
comunale, con dichiarazione di conformità  rilasciata da tecnico abilitato.
Riparazione eventuali danni, sgombero da rifiuti e pulizia delle aree, esclusi
consumi acqua ed energia elettrica. Si intendono compresi gli oneri per il
rilascio da parte della Pubblica Amministrazione della deroga acustica alle
attività  rumorose temporanee
Nolo, trasporto, allestimento e smontaggio del ponteggio metallico,
realizzato completamente a norma di legge e comunque nel rispetto del
relativo libretto, compresa redazione P.I.M.U.S. da conservare in cantiere
MQ 191
Demolizione completa dell'edificio esistente, delle fondazioni e degli
annessi, compreso trasporto e smaltimento del materiale di risulta a
discarica autorizzata, fino ad ottenere un terreno a sedime. Sviluppo totale
stabile mc 235
Scavo di sbancamento eseguito a mano o con piccoli mezzi meccanici, in
qualunque tipo di sedime fino ad una profondità  di cm 50 dal piano di
campagna, per la successiva realizzazione della fondazione a platea per
l'intero fabbricato, compreso ogni onere, con trasporto a pubblica discarica
del materiale di risulta. Si intendono comprese le opere finalizzate alla
messa in sicurezza della porzione di fabbricato confinante.
Conglomerato cementizio di classe Rck=150 (magrone) per opere in
cemento armato, confezionato in conformità  alle vigenti norme di legge,
dato in opera compreso ogni onere per l'eventuale pompaggio, per
casseforme, puntellamenti e quanto altro necessario. Spessore cm 10
Conglomerato cementizio di classe Rck=300 per opere in cemento armato,
confezionato in conformità  alle vigenti norme di legge, con cemento tipo
"425" ed acqua, dato in opera compreso ogni onere per l'eventuale
pompaggio, per casseforme, ponteggi, puntellamenti e quanto altro
necessario, compresa l'armatura metallica in acciaio Feb44K, per la
formazione della platea di fondazione.
Conglomerato cementizio di classe Rck=300 per opere in cemento armato,
confezionato in conformità  alle vigenti norme di legge, con cemento tipo
"425" ed acqua, dato in opera compreso ogni onere per l'eventuale
pompaggio, per casseforme, ponteggi, puntellamenti e quanto altro
necessario, compresa l'armatura metallica in acciaio Feb44K, per la
formazione delle travi di fondazione, cm 30 x 40.
Fornitura e posa in opera di elementi modulari in PVC tipo 'IGLU' della
Daliform o similari, dimensioni cm 50 x 50, H 16 cm, compreso massetto
collaborante in calcestruzzo e rete elettrosaldata maglia 20 x 20, Ã ˜ mm 8,
per tutta la superficie del piano terreno. Si intendono comprese le aerazioni
con l'esterno, incluse le griglie circolari.
STRUTTURA DI COMPLETAMENTO IN LEGNO
Fornitura e posa in opera di pareti esterne con tipologia costruttiva a telaio
così composte:
-intonaco ai sali silossanici tipo STO sistema Therm wood;
-fibra di legno tipo Steico protect densità  210 kg/mc. sp. 40 mm. avente
funzione portaintonaco;
-pareti strutturali portanti composte da un telaio in legno opportunamente
dimensionato e controventato pa pannelli in legno OSB3.
- isolante interno in lana di roccia sp. 120 mm.
- intercapedine d'aria sp. 50 mm per il passaggio degli impianti;
- doppia lastra in cartongesso GKF sp. 12,5 mm. Compresa rasatura
Conduttività  termica pari a 0,21 W/m²K
mq 192.30
Fornitura e posa di pareti portanti interne costituite da elementi con struttura
a telaio analoghe alle pareti esterne, placcaggio con lastra in cartongesso
GKF sp. 12,5 mm.
Dove necessario verrà  creata un'intercapedine d'aria per il passaggio degli
impianti, chiusa da doppia lastra in cartongesso GKF sp. 12,5 +12,5 mm.
mq 58.30
Fornitura e posa in opera di copertura in legno lamellare di abete GL24h,
secondo norma UNI-EN 14080, costituito da:
- orditura composta da travatura principale e travetti adeguatamente
dimensionati;
- tavolato in abete C24 certificato per uso strutturale secondo norma EN
14081 prima scelta con incastro maschio-femmina dello spessore cm 2,5;
- telo vapore;
- pannelli isolanti in fibra di legno tipo STEICOtherm densità  160 kg/mc.
spessore cm. 14:
- telo impermeabile traspirante tipo Riwega mod. USB classic;
- listelli di ventilazione in abete sp. 40 mm;
- controlistelli portategola
manto di copertura con tegole marsigliesi in cotto;
Il tetto avrà  una conduttività  termica pari a 0,23 W/m²K
MQ 78
OPERE EDILI
Formazione di scala interna per accedere al piano rialzato, realizzata con
struttura e gradini in legno, compreso ogni onere per una perfetta riuscita.
Sviluppo scala ml 2,70 circa (larghezza cm 150)
Fornitura e posa in opera di solaio di copertura, in orditura lignea, con
struttura primarie e secondaria ed arcarecci in legno lamellare,
adeguatamente dimensionato, compresa fornitura e posa in opera di
perlinato, di pannelli termoventilanti isolanti tipo 'Isotech', compreso ogni
onere per una perfetta riuscita e compresi le sagomature dei travetti di
gronda e della fornitura di barriera vapore
MQ 78
Installazione sulla copertura di lucernaio quale passo d'uomo per l'accesso
al tetto, compreso ogni onere.
Fornitura ed installazione di linea vita secondo le vigenti norme di
sicurezza, costituita da due pali di estremità  e tirante di acciaio e da
ancoraggi sottotegola ausiliari, comprese certificazioni.
Fornitura e posa in opera di canale di alluminio tdm, messe in opera con
giunti saldati e con staffe di appoggio poste ad interasse massimo di
almeno ml. 1,00, con sviluppo totale effettivo di cm. 60
Fornitura e posa in opera di pavimento in gres porcellanato 30x30, montato
a colla, compreso ogni onere per tagli, sfridi, stuccatura, pulitura, lucidatura
ed ogni altro onere per una perfetta riuscita, e compreso massetto.
Elementi al prezzo medio di acquisto di € 25, per il piano terreno e per il
bagno a piano primo, compresa bandellina perimetrale
MQ 44
Fornitura e posa in opera di pavimento in legno prefinito, essenza iroko,
spessore mm 120, montato a colla, compreso ogni onere per una perfetta
riusucita
MQ 35
Fornitura e posa in opera di rivestimento per i bagni, compreso ogni onere
per tagli, sfridi, stuccatura, ed ogni altro onere per una perfetta riuscita, in
elementi 20 x 20, fino ad un'altezza di ml 2.00. Ceramica al prezzo medio
di acquisto di € 25. Compresa impermeabilizzazione della porzione
occupata dal box doccia
Fornitura e posa in opera di rivestimento per cucina, compreso ogni onere
per tagli, sfridi, stuccatura, ed ogni altro onere per una perfetta riuscita, in
elementi 20 x 20, fino ad un'altezza di ml 2.00.
Fornitura e posa in opera di tubazione in PVC tipo pesante per la rete dì
scarico dei reflui dei bagni, dalle calate ai pozzetti, compreso ogni onere
per apertura e chiusura delle tracce, fori di passaggio nei solai, pezzi
speciali (esalatore, sifone alla calata, tappi a vite per ispezione, ecc....),
collanti per sigillatura e quanto altro necessario per la corretta messa in
opera di tubazione con diametro '125.
ML 75
Fornitura e posa in opera di soglie in pietra di Travertino o similare, aventi
uno spessore di cm.4, levigate e lucidate sul piano e sulle coste in vista,
con spigoli leggermente arrotondati, con gocciolatoio, messe in opera su
letto di malta cementizia e grappe in ottone dove necessario ed ogni altro
onere per una perfetta riuscita, per le aperture esterne
OPERE DI IMBIANCATURA
Tinteggiatura in tinta unica bianca per interni, applicata in due mani su
superfici con intonaco nuovo o vecchio a civile, previa rimozione della
vecchia tinteggiatura dove necessario, stuccatura e sigillatura di eventuali
fori e crettature dell' intonaco, compreso ogni onere per ponteggi e quanto
altro si rendesse necessario per la perfetta riuscita, il tutto misurato vuoto
per pieno, realizzata idrorepellente per interni.
MQ 361
Tinteggiatura applicata in due mani sul solaio soffitto in legno di nuova
realizzazione, compresa stuccatura e sigillatura di eventuali fori e
crettature, compreso ogni onere per ponteggi e quanto altro si rendesse
necessario per la perfetta riuscita, il tutto misurato vuoto per pieno,
realizzata con prodotto per legno.
Tinteggiatura esterna delle facciate, gronde, sottobalconi etc. etc. eseguita con
due mani di pittura con silossani tipo Weber.cote action L plus, della Weber. Il
tutto previa applicazione di mano di fondo con prodotto tipo Weber.prim RC14.
Compresi oneri per impiego e applicazione di più colori per evidenziare i vari
campi di facciata, misurata a vuoto per pieno esclusi vuoti di superficie superiore
a mq.4,00. Colore da porsi in opera a scelta della D.L.L.
MQ 127
INFISSI ESTERNI
Fornitura e posa in opera di finestre e porte-finestre in legno pino di svezia,
complete di ferramenta con cerniere zincopassivate registrabili, chiusura
tipo cremonese, verniciatura con una mano di impregnante ad immersione
e due mani di finitura con vernice all'acqua, liste coprifilo anche su
divestment ceramico, profilo in alluminio per la portafinestra, gomma
antivento, martelline in alluminio bronzato, vetro 4-9 Gas-8/9 Optiphon
Therm S3 e Temperato dove specificato (Uw=1,4 W/mqke Rw=38Db) in
opera con doppia sigillatura.
Fornitura e posa in opera di persiane ad anta, singola e doppia, in legno
pino di svezia, complete di ferramenta con cerniere zincopassivate
registrabili, chiusura con terminale a gancio, verniciatura con una mano di
impregnante ad immersione e due mani di finitura con vernice all'acqua,
ancorate alla struttura portante con perni maschio-femmina.
IMPIANTO IDRO-TERMO-SANITARIO
Realizzazione di tubazione idrica acqua calda e fredda con partenza dal
contatore della rete idrica sino alle caldaie ed alla cucina, ai bagni,
realizzata mediante tubo di polietilene del tipo ad alta resistenza alla
pressione, nelle misure e nelle forme che si renderanno necessarie,
compreso l'attacco per lavastoviglie e per la lavatrice
Realizzazione di due sale da bagno, con doccia, compreso bidet, wc,
lavabo, completo di porcellana marca POZZI GINORI, serie YDRA, colore
bianco, e rubinetteria cromata MAMOLI serie GLO, tubazione idrica in
polietilene e scarichi in tubo GEBERIT da portare sino alla colonna
montante.
Fornitura e posa in opera dei radiatori in alluminio formati da un numero
variabile di elementi a seconda degli ambienti, compresa quota parte di
tubazione isolata con armaflex per impianto del tipo bi-tubo, quota parte di
valvola a doppia regolazione, detentore, valvola di sfiato per L'aria,
mensole, riduzioni, tappi, nipples e verniciatura ed ogni altro onere per un
perfetto funzionamento, (nel bagno e' prevista la fornitura di radiatori da
arredamento, in acciaio laccato bianco). N. 9 punti radianti con 90 elementi
IMPIANTO ELETTRICO
L'impianto sarà  realizzato in conformità  con le vigenti norme in materia
(Norme CEI). Eseguito sotto traccia, quindi completamente sfilabile. Le
tubazioni saranno dimensionate al contenimento dei cavi previsti di idonea
sezione, in funzione delle apparecchiature e dei carichi previsti al momento
dell'inizio lavori. Si intendono inclusi gli oneri relativi alla stesura dei cavi ed
ogni onere per cablaggi ed allacci dei macchinari costituenti parte fissa
dell'impianto, come la caldaia. Compresi frutti ed ogni quanto altro
necessario al completamento dell'opera. A termine delle lavorazioni dovrà Â
essere rilasciata idonea dichiarazione di conformità  .
